（收紧落户！杭州、深圳的动作意味着什么？）

　　摘要：“抢人大战”似乎迎来拐点（欢迎关注杠杆游戏）

　　撰文|张银银

　　最近这几天，“抢人大战”似乎迎来了拐点。

　　10月9日，杭州公安官微发布《关于调整杭州市大学毕业生落户政策的公告》。公告称，经市委研究同意，落户政策调整为具有全日制普通高校本科以上学历者，在杭州市区落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的可以落户杭州市区。

　　全日制普通高校博士研究生学历者，可享受“先落户，后就业”政策。

　　与原来的大学毕业生落户政策相比，取消了大专生落户，落户门槛变为本科生。硕士以前享受的“先落户，后就业”政策取消，现在与本科生同等待遇，需先工作后落户。

　　杭州并非第一个收紧落户门槛的副省级城市，在此之前，第一个收紧落户门槛的副省级城市是深圳。

　　今年五月，深圳发改委公布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》意见的通告，对逻辑门槛的主要调整如下：

　　1、将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师。

　　2、夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级技师和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件。

　　3、老人随迁将子女入深户时间要求由8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。

　　这说明，深圳不仅将学历落户的门槛，从专科收紧到本科，还将年龄收紧：本科收紧到35周岁以下，硕士收紧到40周岁以下，博士收紧到45周岁以下。

　　2016年各城市之间就兴起了“抢人大战”，人口增量一向被视为城市发展的生命力。它关乎城市的创新能力、劳动力、产业经济发展，以及显现的楼市繁荣与否。

　　从目前的数据来看，人口增量前15位的城市，10年来人口增量均保持在230万以上，也就是平均每年人口增量在23万以上。

　　具体来看，深圳、广州、成都、西安、郑州、杭州、重庆、长沙、武汉、佛山、苏州、北京、东莞、南宁、昆明等城市，近10年来的常住人口增量十分可观。

　　深圳，顶流网红人才吸引力不言而喻，近几年“来了就是深圳人”的口号可以说是耳熟能详。所以，我们看到这座城市10年来的蓬勃发展和备受关注的楼市行情。

　　杭州。搭上互联网行业高速发展的快车，充分运用产业发展，不仅吸引了大量年轻人口，也打造了独特的城市名片。

　　持续高增长的人口成为两座城市楼市的助力，转化为楼市的房票，是这几年深圳、杭州楼市高温不下的原因之一。

　　不过，在最严调控之下，两地均已开始打补丁，除了收紧落户门槛之外，深圳还祭出了“落户3年后方能购房”的狠招，杭州则表示“落户未满5年，需缴纳2年以上社保，且限购1套住房”。

　　此次收紧落户，在杠杆游戏看来，目的其实很明确，控制人口规模，缓解房价上涨势头。同时加强高学历人才的争夺，提升自己的核心竞争力。

　　房地产行业进入新阶段，这是不可逆的。经济发展需求、国内外局势、人口前景，都决定了，新阶段不可逆、不能逆。

　　新阶段的特征是平稳，也是各方的最大公约数。此前泡沫过大的热点城市，确实要做好准备了。

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