刚落户买不了房了,假离婚也没用了!调控加码,深圳楼市怎么走?
(刚落户买不了房了,假离婚也没用了!调控加码,深圳楼市怎么走?)
7月15日上午,深圳市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求深圳户籍落户满3年且社保满36个月才能购房,而此前深圳对深户居民并没有落户时间和缴纳个税或社保的要求,居民落户即可购房。
深圳楼市本次新政对限购条件、首付比例进行调整,引起广泛关注。
在限购条件上,新政明确规定户籍人口落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。
夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
在首付比例上,提高了无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭购买非普通住房的首付门槛:最低首付款比例均提高10个百分点。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋:之前的户籍购房政策是入户即可购房,而且家庭可以购两套房,单身购一套房。这次提高了年限,也是考虑到深圳入户比较便捷,出现了借助入户进行市场炒作的一些问题;
第二个就是对离异的炒房,这个政策既人性化,但是又对借助离异炒房,起一定的抑制作用。
除此之外,深圳市此次出台的楼市调控政策,还从完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为进行多方位出击。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋:除了供求关系长期是比较紧张的因素以外,短期为了资产的避险,出现了一些集中购房、炒房等问题,这是导致深圳今年以来房地产市场出现异动很重要的原因。
政策的针对性非常强,特别是针对二手房市场当前过热,综合采取了行政、金融、税收等一系列手段,这在以前也比较少见。
今年上半年,在疫情冲击下,全国多地楼市成交量下滑,深圳楼市却走出一拨独立行情。
国家统计局数据显示,3—5月份,深圳二手房价格涨幅领跑全国,环比涨幅均在1.6%左右,与去年同期相比涨幅从9.7%攀升至12.0%,均位全国70大中城市前5名。
2020年6月,深圳二手住宅过户套,成交均价达到元/平方米。而在新房方面,万人选房、捂盘惜售、业主加价等现象也开始增多。
业内人士认为,此次楼市调控新政能够精准打击投资投机炒房行为,深圳楼市有望进入调整周期。
美联物业全国研究中心总监何倩茹:如果房价保持稳定没有上涨,它的税费增加也不会太多,所以对于刚改客来讲,影响稍微小一点。
对于一些高端的、有投资意向的客户,我认为这一次的政策重点打击的对象就是他们。在购房资格、成本付出,会比此前大很多,他们应该会重新考量是否要入市的问题,所以我相信下半年楼市会有一番调整出现。
责编:黄鑫|审核:李震|总监:万军伟
(来源:央视财经)
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
相关内容
- 有房、租房均可申请!深圳龙华公办学位摇号征求意见稿来了
- 深圳人申领了租房补贴还可以申请公租房吗?
- 「收藏版」2020年深圳购房资格、限购限贷、15种落户方式最全汇总
- 深圳网友咨询安居房的申请资格,深圳市住建局答复
- 一次推了三批!深圳人专属的公租房开始登记,低至11元/㎡!
- 重磅改革,深圳将提供大量人才房安居房,深户5折优惠
- 普通人要如何在深圳安定下来?集齐房子、车子、落户、教育
- 房奴们,疫情深圳延期还房贷政策看这里!还有人社局的创业补贴
- 非深户在深圳贷款买房很吃亏:流程相当复杂,比本地人难上万倍!
- 2016年深圳公租房申请条件及申请材料
热门文章
- 没有学历、房产就不办深户吗?_重复
- 「收藏版」2020年深圳购房资格、限购限贷、15种落户方式最全汇总_重复
- 没有学历、房产就不办深户吗?
- 认购数量超133倍!红土深圳安居REIT8月16日起公开发售
- 2179套!南山最新一批人才安居房申请启动
- 「收藏版」2020年深圳购房资格、限购限贷、15种落户方式最全汇总
- 关于深圳公租房及安居房申请流程
- 深圳各区学位申请时都有类别划分,那么非深户学区内有房属几类?
- 三万五千申请公租房的深圳人,他们都来自哪些城市?
- 深圳安居房贷款有什么政策?具体要求是什么?
最新文章
- 厉害了!千万别小看深户,在深圳没它真不行!
- 2022年!落户深圳还有机会吗?
- 深圳福田区支持私募政策调整:最高千万元落户支持等暂缓执行
- 一篇文让你彻底搞懂香港身份&内地户口的关系!
- 好消息!深圳全市政务服务自助终端可以提取公积金啦
- 办理深圳户口最爱问的8个问题
- 入户深圳福利来了,你确定不领取吗?
- 同深户,别人上公办我却被分流?深圳2020入学积分解析来了_重复
- 深圳先进院、深理工这些学子就业去向明确 近半毕业生进入世界500强
- 深圳成人教育学历对入户的帮助
推荐资讯
- 6月1日起,广东启用电子居住证!内附办理指南......_重复
- 23年社保才有资格!深圳买房门槛不只是钱的问题
- 好消息,2018年深圳积分入户今日开始申报
- 深圳户口其实大有好处,如果你还不知道的话,赶紧收藏起来~
- 深圳社保自己缴费怎么办理?
- 40岁还没落户深圳,如今后悔莫及!孩子上学怎么办?
- 又一世界名校落户深圳,计划开设10个前沿专业,广东学子有福了
- 注意!7月起,深圳医保缴费基数有变化
- 怎么入户深圳?强烈推荐考证入户深圳
- 2019深圳入户集体户口和个人户口有什么区别?