（外地人落户深圳买房必备详细攻略，入户买房一步之遥）

　　如今炒房客对于很多刚需市民来说简直是一个噩梦的存在，不少人都十分讨厌炒房客，毕竟他们将楼市拉升了不少。但是有消息传出深圳炒房客哭了，2019炒房客快撑不住了，那么究竟是怎么回事？

　　前段时间，深圳陆续发布了《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《关于2018年7月31日差别化住房信贷政策的实施细则》。这两个政策，被称为深圳史上最严限购政策！

　　为何说这两个政策是比较严厉的限购政策呢？为何说深圳炒房客哭了呢？文件指出个人、企业全部限购，新建商务公寓只租不售。这一新政直接断炒房客和投机者的财路。同时再次响应国家的号召“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位。

　　深圳买房子什么政策？

　　1、深圳买房子要是深圳籍家庭：深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

　　2、深户家庭无房在深圳买房子，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

　　3、深户单身（含离异）：深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成。深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

　　对于想要落户深圳的朋友而言，无论是因为想要避开限购在深圳投资买房，还是想要在孩子在深圳上学享受更优质的教育资源，还是想要留在深圳工作创业，落户都是必须要面对的一个问题。

　　虽然这些年深圳的落户政策放松了许多，但是落户深圳仍然是由门槛的，尤其是对社保、年龄、学历积分等都有要求。

　　1，社保条件

　　深圳落户对于社保是有一定要求的，如果是应届大学毕业生的话，是不需要缴纳任何社保，就可以直接落户；而非应届生的话，正式的政策文件要求正常缴纳社保，没有规定多长时间，但在实际的执行过程中，仍是有时长要求的。

　　一般来讲，如果是单位（公司）申报的话，提交入户申请前至少连续缴纳2-3个月社保，如果是个人委托机构办理的，要求就更高一些，需要连续缴纳7个月以上的社保。

　　这里需要注意的是，社保还是深圳积分入户的一个加分项目，但是对于从来没有在深圳缴纳过社保的外地人来讲，这个积分是拿不到的，因为必须累计缴纳1年以上才能积分。

　　2，年龄

　　深圳是一座充满活力的城市，特别的喜欢年轻人，毕竟城市的快速发展，需要更多年轻的血液，年轻人可以为这座城市创造更多的价值，更少的给企业增加负担。

　　一般来讲，入户深圳要求年龄45周岁以下，如果有高级专业技术职称，年龄可放宽到50周岁。

　　年龄也是一个积分入户的加分项，18-35周岁加5分，35-40周岁不加分不减分，40-45周岁，每增加1岁减2分。所以年龄比较大了的话，入户还是趁早。

　　3，学历及积分

　　具有以下条件之一的：

　　1、具有全日制大专学历（35周岁以下）

　　2、全日制本科及以上学历（45周岁以下）

　　3、留学归国人员，45周岁以下

　　4、具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员;具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。同时具有中专以上学历。

　　5、具有深圳紧缺工种高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员;具有深圳紧缺工种技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员，这5类人群只要社保和年龄条件符合，可核准制入户，不需要参与积分。

　　其他的则需要积分方式入户，对于没有深圳社保的外地人来讲，通过积分方式入户，只有一种情况可行：大专以上学历并具有中级以上全国统考专业技术人员职业（执业）资格。

　　因此，外地人想要在深圳落户，只要年龄、学历积分落户符合条件，只需要在深圳找一家靠谱的代理机代缴7个月的社保，即可申请入户以及买房了，另外审核办理身份证也需要一个多月的时间，总之前后大概需要9个月左右的时间就可以拿到深圳的身份证了，如果大家还有疑惑，欢迎评论留言哦！

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