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非深户也有!深圳稳租金房来了,房源就在地铁旁

栏目:深圳保障房 人气:0 发布日期:2023-02-14 来源:网络

非深户也有!深圳稳租金房来了,房源就在地铁旁

(非深户也有!深圳稳租金房来了,房源就在地铁旁)

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  前段时间,

  深圳首批稳租金住房开放申请

  暂定价110元/月·平方米

  这样的“良心价”惨遭网友吐槽

  (来源:深圳安居房)

  认为价格公道的网友也不是没有

  但是,公道归公道

  租不起还是租不起呀…

  (来源:深圳安居房)

  但出乎意料的是

  稳租商品房刚推出第二天

  就全部被抢完了!!

  10月15日10:00,深圳市首个稳租金商品房开始申请;

  不到半天时间,一房单位被秒杀8成;

  10月16日14:00,共接到社会公众申请745多宗,239套可租赁房源已全部被匹配!

  (数据来源:深圳新闻网)

  是贫穷限制了窗妹的想象力…

  所以,稳租金住房到底有什么魅力?

  深圳稳租金住房有什么好

  稳租金住房真的贵吗?

  本次塘朗城房源租金暂定价为

  110元/月·平方米

  “贵”得让很多网友大失所望

  但是,大家别搞错了

  稳租金住房并不是保障房!

  稳租金住房,是深圳市住建局为了实现“稳租金、稳预期”发展目标,进行的商品房租赁项目。

  稳租住房的租金

  是按照市场价格来定的

  可以参考塘朗城周边房源价格:

  (来源:安居客)

  经计算,上图房源租金价格为

  119.5元/月·㎡、162.5元/月·㎡

  都比稳租商品房高

  大声告诉窗妹,110元良不良心!!

  稳租金住房“稳”在哪?

  稳租金商品房的优势在于

  租金稳定、租期稳定、线上租赁安全便捷

  01

  租金稳

  在深圳租房都知道

  搬家的原因大多数都是因为

  房东又又又涨!价!了!

  (2018年上半年深圳房租最高涨幅达30%,图片来源:南方网)

  而稳租金住房定价透明、调价明确

  怎么调、调多少都告诉你了

  不用担心乱涨价

  定价制度:

  房源实行“一房一价”、“一年一调”制度。

  定价标准:

  稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价;

  租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定(年度涨跌幅范围不超过±5%)。

  02

  租期稳

  一般来说,

  (为了方便涨价)

  房东都不会和租客签长期合同

  一般是半年或者一年

  (每一次续签都会涨房租

  

  但稳租金住房就不一样了

  可以一次性签3年

  稳租金商品房租期:

  首次租期不少于一年(12个月)、最长三年(36个月)

  续租:

  首次租期届满后,允许续租,满足续租条件的,可以按程序续租;

  续租时间:

  总承租时间不得超过五年(60个月),五年(60个月)期满后必须如期退租。

  举例:

  小明签约1年,租金3880元/月,明年到期后想续租,因为规定涨跌幅不超过±5%,所以小明续签的租金不会超过4074元/月。小明最多可以续租4年。

  如果不想住了还可以随时退租!

  只需提前申请即可!

  不用另外支付违约金!

  退租情形:

  1、承租人在租期内,提前30天提出退租申请;

  2、承租人在租期届满30天前未提出续租申请的,默认到期退租。

  最近想退租又舍不得押金的窗妹

  很是羡慕了

  03

  “房东”稳

  稳租金商品房的最大特点

  就是从看房到签约入住

  全过程都在网上搞定,没有房东!

  不怕碰到黑房东,手续也很简单

  线上看房:

  项目房源采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式,不安排现场看房

  申请人可通过电脑,对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览。

  申请及签约:

  申请人通过深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统进行申请、签约、续租、退租等事项。

  项目挺优秀

  房源情况又如何呢?

  首批稳租金商品房房源情况

  房源位置

  位置:

  深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场

  塘朗城广场稳租金商品房位于该项目西区C座商务公寓,C座塔楼共42层,稳租金商品房位于31-39层,共248套。

  (图片来源:深圳市房地产信息平台)

  房源面积及套数

  C座每层28户,

  南北向各14户,共有8个户型

  (图片来源:深圳市房地产信息平台)

  户型图

  (来源:深圳市房地产信息平台)

  租金价格

  租金标准:

  暂为110元/月?平方米

  单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。

  部分户型租金参考:

  (来源:深圳市房地产信息平台)

  窗妹必须提醒,

  这是在地铁口精装的、房!

  这个价格真的非常良心了

  物业水电费标准:

  物业费:4.5元/月?平方米;

  电费标准:0.68元/度;

  水费标准:3.77元/吨;

  燃气费:3.5元/立方米。

  稳租商品房,还是值得拥有的

  但现在已经申请完毕

  以后还会有吗?如何申请?

  深圳稳租金商品房申请

  既然是“首批”试点

  窗妹相信一定还会有第二、第三批哒

  不想错过消息的朋友

  在深窗对话框发送【稳租金商品房

  随时获取最新消息、申请入口

  申请指引

  申请条件(同时满足):

  1、年龄:

  申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下

  2、社保:

  自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上(不含当月);

  3、住房:

  (1)申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房(包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等);

  (2)申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房(包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等);

  4、信用:

  申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单

  *以上为本次塘朗城项目的申请条件,仅供参考。

  申请流程:

  进入“深圳市房地产信息平台”—>“便民服务”—>“我要租稳租金商品房”—>“发布租赁需求”页面,在线提交租赁申请。

  相关问答

  01

  申请了稳租住房还能申请公租房吗?

  申请稳租金住房不影响申请人轮候公租房、廉租房等保障性住房的资格。

  02

  系统按什么方式分配房源?

  排序规则:系统提交时间

  申请人发布自己的租赁需求,以系统提交时间为稳租金商品房项目租赁申请的唯一排序规则,可在系统中随时查看申请项目的排名情况。

  稳租金商品房租赁系统将按照申请人的排序,由系统自动匹配房源。

  03

  没有匹配到房源但还是想租怎么办?

  申请人在首次申请如没有获得成功匹配房源的,可以通过房地产信息平台更改发布需求,获成功申请机会更大。

  你对稳租金住房有兴趣吗?

  在留言区和窗妹分享你的想法吧~

  ▌编辑:菜菜

  ▌素材来源:深圳新闻网、深圳市房地产信息平台

  ▌转载请申请授权,否则视为侵权

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