关于居转户落户指标、通过率和排队问题分析_重复
(关于居转户落户指标、通过率和排队问题分析_重复)
楼讯严选评分是通过5个维度(采用10分制)对楼盘进行专业评分,每个维度的细项再采用10分制进行综合打分,力求展示对楼盘的客观评价。
A、房源质量:1.容积率:如容积率越小,得分越高;容积率越大,住宅密度越大,舒适度越低,得分也越低。2.绿化环境:绿化率、空气质量、卫生条件等越高,得分越高。3.车位比:按"1:X"(1代表小区住户数,X代表小区车位数)计算,X越大得分越高。4.户型:根据户型的空间利用率、朝向、采光情况等进行评分。B、小区优势:1.价格:根据项目的性价比进行评分。2.配套:小区商业、园林、娱乐健身设施等配套。3.品牌:根据上一年度房企销售额排名,排名月靠前,得分越高。4.物业:根据所属品牌物业公司、物业费、安全保障、人员服务等进行打分。C、教育资源(3公里内):1.幼儿园:周边幼儿园的数量进行评分,数量多评分越高。2.小学:周边小学的数量进行评分;数量多,带中学附小的评分越高。3.中学:周边中学的数量进行评分;数量多,带重点中学的评分越高。4.培训机构:周边培训机构越多,评分越高。D、周边配套(3公里内):1.医疗:根据周边的社区医院、大型甲级综合医院、门诊、药店等数量进行评分。2.商业:街铺、步行街、购物中心等数量进行评分。3.文娱:公园、图书管、游乐场等进行评分。4.金融:银行、ATM机以及其他金融企业的数量及分配情况进行评分。5.嫌恶设施:周边如有污水处理厂,垃圾处理厂等按数量进行减分。E、交通出行(2公里内):1.公交:2公里内的公交站台及公交数量情况进行评分。2.地铁:2公里内的地铁口及地铁线交汇数量进行评分。3.快速路:主干道的数量、距离等进行评分。
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