（高校毕业季将至，浦东、闵行成为上海毕业生租住最热区域）

　　每年毕业季，充满活力和机遇的魔都上海总是吸引一大批新精英青年，他们被上海的优质资源所召唤，决定奔赴和留居上海。

　　这座繁华而包容的城市，也给应届毕业生提供了多样的租住选择和租住产品。那么，新一代“沪漂”毕业生的租住生活又有哪些不一样？

　　近日，自如研究院基于10城毕业生问卷调研及其租房大数据等综合分析，发布《2021年10城毕业生租房报告》（以下简称“报告”）。

　　报告显示，城市发展前景与工作机会是毕业生们选择上海的主要原因，同时有超过9成毕业生表示需要通过租房来解决居住问题，其中超过8成将品牌长租机构作为租房首选。

　　作为我国规模第一、经济总量第一的国际化大都市，上海的人才吸引力不言而喻，每年都有大批应届毕业生流入，成为促进上海城市发展的新鲜血液。

　　报告显示，选择在上海发展的毕业生中，超过6成是因为“看好城市发展”，这一比例为10城最高。

　　随着越来越多毕业生的涌入，租房已成为刚需。数据显示，超过90%的毕业生表示会选择租房来解决居住问题。同时，报告还指出，2021届上海租房毕业生中8成选择合租方式。

　　值得一提的是，上海租房毕业生是各大城市租房毕业生中，反映“自己收入足以支撑押一付三”比例最高的群体，占到近4成。可见拥有良好就业资源与品质的留沪毕业生们，在租住生活支出上更加有经济底气。

　　“现在上海的落户政策比较友好，去国外读研之前就考虑回来上海工作了”，家乡在江苏无锡的“海归”王晓静表示，来沪租房生活是许多同学的常见选择，“而且我们基本都租在闵行、浦东一这边，离公司近、小区也新一点，感觉生活更舒适”。

　　报告数据显示，汇集了陆家嘴和自贸区的浦东区，以及拥有90多家500强企业聚集的闵行区，成功登顶毕业上海毕业生租住热门城区Top榜单。报告数据显示，在这两个区域租住的毕业生占到上海租房毕业生的4成。

　　不难看出，随着越来越多国内外知名“大厂”的入驻；新建小区逐步投入市场；地铁等公交系统的日益完善，过去被称为“外环区域”的浦东，如今已是热门地带，成为了上海毕业生工作生活的首选。

　　此外，数据显示，“上海康城”小区成为上海毕业租房最热门Top1。其背后的原因也并不难理解：

　　一方面上海康城小区拥有288栋楼、4个居委会，每天3万个快递，被网友戏称“住在对角线就像异地恋”、“上海最大小区”；

　　另一方面，小区位于闵行区沪昆高速与嘉闵高架路交界处，距离贯穿浦西老城的1号线始发站莘庄站有直达公交相连，同时，为照顾居民通勤便利，是上海新建小区中少数允许共享单车进入的小区，交通较为便利。

　　更重要的是，相比于其他热门小区而言，上海康城相对较低的租金水平无疑也不少。

　　报告显示，“房源虚假”“二房东失责”“找看房麻烦”位列毕业生租房困扰Top3。

　　与之对应，而租房渠道的选择上，“大品牌、正规可靠”和“房源真实”成为毕业生群体选择租房渠道的主要因素。数据显示，超过8成毕业生会选择以自如为代表的品牌长租机构。

　　实际上，品牌长租机构已经成为毕业生开启城市居住生活的重要一环。据了解，为帮助毕业生解决租房问题、满足生活期待，不少品牌长租机构会在毕业季为应届生提供专享福利。

　　以自如为例，自如于4月底宣布正式启动“海燕计划第九季”，面向毕业生提供“月付、0押金、低至0元搬家”的超级福利，帮助其在学校和社会之间优雅过渡。据了解，过去八年海燕计划的专享福利已覆盖3700多所高校、超过100万毕业生，累计减免押金超过6亿元。

　　来源：周到

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