上海楼市现“抢房潮”:博士4次摇号失败,一楼盘收60亿认筹金
(上海楼市现“抢房潮”:博士4次摇号失败,一楼盘收60亿认筹金)
阴跌3年之后,去年开始,上海楼市步入上涨轨道。近两个月,上海新房市场,出现31个盘售罄、认筹率超过500%等火热迹象。人气最足的项目,光认筹金就收了60亿元。有网友笑称,“一夜之间,全国的富人都来上海买房了。”
火爆之下,有一位博士却经历4次摇号均告失败,为此他写了一封建议信,喊话修改上海的认筹摇号规则,使自己能获得优先摇号权。“开挂”的上海楼市,最终会迎来怎样的结局?
上海楼市“一房难求”
2020年初,受疫情影响,上海新房市场曾经断供达两个月时间。随着绿地海珀外滩项目于3月底入市,上海楼市渐渐回暖。如今,大量集聚的需求突然爆发,上海楼市快速走向火热。
近两个月来,上海新房市场出现“一房难求”的迹象。作为衡量新房市场热度的关键指标,2020年以来,上海新开楼盘认筹率高得吓人。数据显示,2020年上海开盘摇号的186个新盘中,累计有套房源,最终有效认筹数达到,认筹率高达165.57%,创3年来新高。
当然,这个认筹率数据只是平均的。有些项目认筹率更是高出天际线。据报道,自带好学区的前滩,几乎承包了浦东“千人摇”项目,其中尚峰名邸仅204套房源就迎来2583组认筹,1273%的认筹率直接刷新了前滩的纪录。徐汇区的汇城南街里项目,12月份开盘认筹率达到1269%,这相当于13个人抢一套房。
或许是认筹情况太火爆,不少项目为了减少摇号人数,直接提高了认筹金额。据报道,上海某楼盘仅认筹金就收了60亿元。认筹火爆之下,前几个月还愁卖不出房子的房企“打工人”,一夜之间就翻身了。
对不少买房客来说,买不到房子却变成了血淋淋的现实。最近,一位博士的建议信引发了热议。据报道,这位博士先后4次参与摇号,均告失败。急于在上海安家却买不到房,这位博士一气之下发实名信建议修改上海的认筹摇号规则,使自己能获得优先摇号权。
摇不上号、认筹高企,这无疑说明上海楼市火爆的现状。在上海新房市场,不少热点区域也是“一房难求”。在二手房市场上,跳价、惜售等现象,也是愈演愈烈。
谁是楼市火爆的推手?
面对楼市的火爆,有网友称,“一夜之间,全国的富人都来上海买房了。”据易居房地产研究院统计,2020年,上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,同比增长23.1%,创4年来新高;二手住宅成交约30.2万套,同比增长27%,也是创近4年来新高。
上海楼市火热,似乎并不令人意外。有分析人士认为,改善型需求是这轮行情中的主要购买力。过去几年,上海楼市相对压抑,目前宽松的货币环境,导致市场改善型需求集中释放。有数据显示,从新房成交情况来看,2020年,改善型需求占比过半。套均面积90-150平方米的刚需购房占总成交面积的59%,而套均面积90平方米以下的刚需占比仅为18%。对于上海楼市接下来怎么走,有分析认为,按往年房价上涨规律来看,在刚需、改善型需求作为先头部队进入市场之后,投资投机客会顺势跟进,核心区域的成交火爆又会带旺周楼楼市。
推动楼市上涨的另一个因素,或许与上海人才落户政策放松有关。有评论认为,上海多次放松人才落户政策,在一定程度上带来了潜在的购房需求。有报道称,那位写建议信的博士,正是2019年博士毕业后落户的新上海人。
上海楼市的火爆,终于迎来新的严控举措。1月21日,上海出台意见促进房地产市场平稳健康发展,升级了离婚购房、增值税征免年限、新房摇号等多重限制。有分析认为,新房市场打新热有望降温,短期二手房价格会实现理性回归。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
相关内容
- 2020居转户、积分须知,这些材料必不可少
- 上海三套房还要长得帅,女博士择偶要求引热议,许愿也不敢这么许
- 哈九博士:上海16区幼升小政策详解之杨浦区,宝爸宝妈们看过来
- 上海市落户条件放宽,这几所大学毕业生可直接落户,学生看法不一
- 上海发布2022年下半年博士后岗位需求
- 逾八成博士后出站后留穗
- 上海也要抢人?清北本科毕业可直接落户!
- 上海一40岁女博士,和初恋分手后一直单身,11条择偶标准作茧自缚
- 复旦研究生嫖娼被开除起诉学校!学校:处分没毛病,律师:校方处分违法!
- 上海户口不香了吗?极尽讨好吸引清北毕业生落户,他们却嗤之以鼻
热门文章
- 年薪最高70万元!上海面向全球发布5157个博士后岗位
- 「就业」复旦大学设置500个全职博士后岗位,即日起可报名
- 上海应届生落户打响“五个新城”落户优惠政策细则实施第一枪
- 上海42岁富二代女博士“征婚”标准引热议
- 上海7月起启动在职人员集中换发新版社保卡工作,非沪籍也能换
- 西南交大博士前年身份证被盗 去年无故当上公司法人
- 上海交大医学院改革创新博士后制度,形成服务科技高质量发展“博士后力量”
- 高水平创新成果涌现 上海交大医学院改革创新博士后制度为国育才
- 上海市公安局试点推出微信公众号受理户籍业务
- 上海交通大学生命科学技术学院黄哲实验室博士后招聘启事
最新文章
- 厉害了!千万别小看深户,在深圳没它真不行!
- 2022年!落户深圳还有机会吗?
- 深圳福田区支持私募政策调整:最高千万元落户支持等暂缓执行
- 一篇文让你彻底搞懂香港身份&内地户口的关系!
- 好消息!深圳全市政务服务自助终端可以提取公积金啦
- 办理深圳户口最爱问的8个问题
- 入户深圳福利来了,你确定不领取吗?
- 同深户,别人上公办我却被分流?深圳2020入学积分解析来了_重复
- 深圳先进院、深理工这些学子就业去向明确 近半毕业生进入世界500强
- 深圳成人教育学历对入户的帮助
推荐资讯
- 广东省户籍居民在深圳办理身份证流程指南(自助机篇)
- 深圳楼市:现在办理深户的话,有办法拿补贴吗?
- 1971年出生,社保缴费30年,账户9万,在深圳养老金有多少?
- 2020年入深户难不难,政策有什么变化吗?
- 深圳:持居住证入深户明年或实现
- 老家农村有地有补贴,把户口迁入深圳,值吗?
- 深户无用?今年深圳高中更喜欢非深户
- 龙岗这个片区的居民,下周一起异地办身份证、入户等业务要去这儿办理啦|微推荐
- 40000套!深圳发布保障房供应计划!这份申请指南赶紧get起来!
- 申请深圳户口的积分真的那么难吗?看看其他城市入户怎么积分