上海申老师积分落户
(上海申老师积分落户)
上海住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
【答】目前,央行公布的5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%;5年期以上的基准年利率是3.25%。
2、上海户口交公积金后几个月可以贷款?
【答】连续缴满6个月就能申请办理贷款。
a.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
b.申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
c.具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
d.不低于规定比例的购房首期付款金额;
e.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;f.所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。
【答】使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额,后一种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
相关内容
- 2021上海人才引进落户,配偶随迁和随调有什么区别?
- 学校户口也能拍沪牌,你知道吗?
- 上海落户审核的“三大原则”,看看你是否符合?
- 医保新“共济”改革正在推广 异地就医的家人能享受么?
- 现在奉贤人看病可以不用带医保卡了?还不会的保姆级教程来啦
- 上海临港优化人才购房政策 重点支持单位人才社保门槛缩短为3至6个月
- 上海放宽购房政策,人才购房社保最短三个月
- 异地医保看病,报销比例高吗?划不划算?
- 不是上海户口也可以领取退休金,如何领,您知道吗?
- 2022年上海落户对社保和个税有什么要求?全面解析
热门文章
- 上海缴满10年社保,再转到其他省份,可以按上海的退休金发放吗?
- 异地申办优待证,需提供社保缴费证明,有的需要另两样材料
- 半价优惠落户上海!这个最便宜的落户方式你知道吗?
- 个人住房公积金如何从上海转移到外省?
- 想落户上海,但是公司总是按最低社保缴纳,怎么办?
- 2019上海居转户申请条件&详细材料清单
- 临港发展新形势,前景明朗,落户上海新选择
- 上海居转户个税缴纳问题,上海落户个税缴纳要求?
- 医保个人账户的钱能给家人用了,赚还是亏?
- 上海户口对沪漂们来说是“必需品”还是“奢侈品”?
最新文章
- 厉害了!千万别小看深户,在深圳没它真不行!
- 2022年!落户深圳还有机会吗?
- 深圳福田区支持私募政策调整:最高千万元落户支持等暂缓执行
- 一篇文让你彻底搞懂香港身份&内地户口的关系!
- 好消息!深圳全市政务服务自助终端可以提取公积金啦
- 办理深圳户口最爱问的8个问题
- 入户深圳福利来了,你确定不领取吗?
- 同深户,别人上公办我却被分流?深圳2020入学积分解析来了_重复
- 深圳先进院、深理工这些学子就业去向明确 近半毕业生进入世界500强
- 深圳成人教育学历对入户的帮助
推荐资讯
- 深圳放大招!各地毕业生来深创业的,一律发最高45万补贴
- 深圳网上自助办理公积金日均1.5万笔
- 深圳实现“千村通气”2021年城中村管道气供气点火突破百万户
- 挂靠单位代缴社保的注意了
- 个人无需报名申请!深圳为户籍独生子女家庭买意外险!
- 不得了,深圳网上刷脸即可办理夫妻、子女、老人随迁入户
- 居住证审请详细流程
- 2328套!深圳市级公租房即将开始认租!不想错过申请的赶紧看!
- 深圳个人如何缴纳社保?深圳社保有什么好处?
- 深圳南山区积分入户办理流程是怎样的?