「最新最靠谱」第五批次新盘积分靠谱预测
(「最新最靠谱」第五批次新盘积分靠谱预测)
又是低于预期的
高分选手可选、#虹桥璀璨公馆#蟠龙府#招商虹玺#越秀仁恒天樾园和#古北悦公馆等
居住舒适度较高的#天汇世纪玺的别墅、#兰香湖壹号的大平层等
市区红盘据说都得下批次或年底入市了
打新房如何计算自己的积分?
满分选手:上海户口已婚,家庭无房,五年内无购房记录,03年到现在一直缴纳社保
这个情况我们拆开来看
上海家庭指的是夫妻一方有上海户口或双方有上海户口
家庭无房,指的是上海的房产,如果有2011年之前的房子且满足同父母共有,那么两套以内的部分都算作无房
但继承的房子、公租房、使用权房、动迁房如果没有办理产证原则上讲也算有房,但这些情况比较复杂,查不出就算无房,查出来就算有房
五年内无购房记录也单指上海,全国其他城市不计入内,且这个购房记录的时间是按照办理产证的时间计算。
基础分满分60分
03年到现在近20年时间,社保最多230多个月,如果系数按0.1分计算则有23分多
但只计算职工社保,农保和小城镇保等其他社保都是不计算在内的,补缴的部分也是不认可的,具体需要去人社局看详细列表,且不能下载或打印,社区的单子是看不出5年之前的缴纳记录的。
积分情况以夫妻双方高的一方计算,比如A缴纳200个月社保,B未缴纳社保,则按A的社保记录计算分数。
所有积分情况都是由交易中心的一个叫做房屋状况中心的部门计算,这个部门比较神秘,没有电话,只能去窗口核查。
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