上海买房积分怎么查
(上海买房积分怎么查)
上海买房积分查询方式有两种,分别是:一、在线查询,可以通过微信小程序之类的线上系统进行查询,只需要在查询界面按要求输入自己的身份信息,登陆到查询界面就可以查询到自己的买房积分;二、去营业厅手动查询,需要提供自己的个人相关证件,由营业厅的工作人员协助查询个人的买房积分。
外地人在上海如何买房子
1、在上海购买房子首先需要满足已婚,在上海购买房子是以家庭为单位的,要保证已婚,并且家庭成员在上海没有商品房,一个家庭单位只能在上海有一套房产,本次购买房产也时属于在上海的首套房产,到房产局区开具无房证明,在买房时带上结婚证,身份证,户口本,无房证明就可以申请了。
2、其次还需要在上海缴满五年以上的社保,或者缴满五年的个人所得税单(工资单),需要注意的是必须商连续缴满,不能是一次性缴纳,中间不能断缴,连续五年的社保和连续五年的个人所得税单两个条件满足一项即可,在拿到房产证之前不能断缴,不然在审核资质下发房产证时可能无法审核通过。
3、如果买房者本身和家人没有任何商品房房产,也可以到户籍所在地开具首套房证明,这样在购买房产时还能省下一笔房产税,如果在其他地方已经购买房产了,就不用开具了。
买房的注意事项
1、在购买房产时,首先需要看的就时房子的具体位置,也就时房子的地段是否好,地段好的房子,需要满足日常生活,并且有一定的升值或保值的空间,周边设施需要完善,比如超市、医院、学校、公园,这些设施必须要满足,如果眼光好的话,也可以买在即将开发的郊区,升值空间大。
2、如果是刚需买房,比如需要买房当做婚房,还需要考虑此小区设施是否完善,小区内的水电、燃气、网络、车位等基础设施是否已经搭建完毕,如果没有搭建完毕,无法提供正常生活所需,可能无法入住,并且需要考虑装修房子的家庭多不多,不然入住后,可能需要忍受很久的装修噪音。
3、购买的如果是一手房,最好不要购买期房,如果需要购买,一般选择大一点的开发商所开发的房产,质量有保障,以防遇见小的房地产商,买到烂尾房。
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