来落户就“送钱”又“送房”,天降馅饼?小心一口下去崩了牙
(来落户就“送钱”又“送房”,天降馅饼?小心一口下去崩了牙)
今年的抢人大战,想必很多人都看腻了,但是各地放松落户门槛、加大抢人力度的脚步是不会停下的,毕竟我国还有“推动完成1亿非户籍人口在城市落户”的目标。
【1】
为了抢人,这些城市都拼了
除了几个一线城市,能做到源源不断的吸引人(甚至北京还在控制外来落户),其他城市不仅设置超低落户门槛,还为人才提供各种补贴,直接给钱、贴补购房、甚至半价买房。
据不完全统计,6月30日之前,南宁、济南、江门、大连、无锡、中山、南昌、青岛、昆明、福州、厦门等20余城纷纷调整落户政策。
原因很简单,一方面,国家支持并推动,非常愿意让人口流动起来的;另一方面,低门槛落户抢人、补贴抢人才,实在是“太香了”!
且看二三月份,前后十多个城市,试图放松调控救楼市结果“政策一日游”了。但是,走抢人路子的新政,几乎都安全过关了。
当时,疫情影响还在,楼市整体还处在冰冻中,所以抢人不会立刻作用在楼市和房价上。
但近两个月,房企渡过难关、地方政府持续卖地、各地土拍金额冲击新高,更有热点城市以及各城市重点区域房价持续回升。落户能抢来多少人先不说,至少是给楼市回暖填了一把火。
不看短期,看长期,抢到的人越多,当地楼市越多人托底。持续有人想买,还怕房价不涨么?除了房价,抢人还能拉动消费,更别说长远的引进人才、招商引资、推动经济发展了。
所以,抢人是真的香!
【2】
人才落户,房子半卖半送,天降馅饼?
各地混战,怎样才能脱颖而出?当然要满足人才的基本需求,比如,居住!
都知道房价贵,这时候突然有个城市,跟你说:我看好你,来我这里吧,我补贴给你买房,特别便宜!你会不会心动?
确实也有城市这么做了,比如下面这些:
厦门发布的“群鹭兴厦”人才矩阵政策明确表示,针对高层次领军人才实施的“金鹭领航”工程、“跟踪式”培育创业人才企业,最高可给予1亿元的项目资助和1000万元购房补贴;针对重点产业和社会事业拔尖人才实施“银鹭腾飞”工程,给予最高100万元项目资助、100平方米人才住房或130万元购房补贴。
杭州对A类顶尖人才给予最高800万元的购房补贴;对B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。
上海、南京、苏州、济南、台州、衢州等城市承诺的人才最高购房补贴金额也超过了百万元。
有给钱的,也有“给房”的,比如佛山市顺德。顺德提供的人才房,有的价格几乎是市场价的一半,非常具有诱惑力,也确实吸引了很多人来买。
但政府都只喜欢宣传,人才购房补贴有多少,人才房有多便宜,背后的条件只有去翻政策原文,才能发现条条框框也很多。
人才如何判定先不分析,就说购房之后需要遵守的条件。
比如,顺德就要求,购买人才房的8年内想转让的,只能由人才安居公司按照原购房价回购;8年后转让的,业主需要向人才安居公司补齐购房差价。
看起来也不太严格,是吧?然而在今年6月18日,顺德发布《顺德区人才专卖房管理暂行办法(修订稿)》对外公开征求意见,追加了“8年内离开顺德区域工作、生活将被回购人才房”的约定,征询日期将截止至7月5日。
此举引起了购房者不满,觉得变数太大,无法保证8年都在区域内工作生活。
此后,过了两天,顺德就又发通知(如下图),说会再“认真研究、修改完善”。
但这个“8年约定”,让很多被“人才房”、“人才购房补贴”刺激到的购房者冷静了——送钱、“送房”都可以,但这些好处不是白拿的。政策可以吸引人才,但不能成为炒作房地产的手段。
今天微博上的一个话题,也引起了不小的关注,#杭州人才优先购房限售5年#。
制定这条规则的原因也很简单:5年限售,能制止人才抱着“炒房”的目的优先购房,避免不公平,也贯彻落实了“房住不炒”的精神。
便宜买到的房子,自己住可以,炒作不行。“限售”也早已是各地限制炒作“人才房”“安居房”的常规手段了。
【3】
随着今年抢人大战的白热化,不只落户门槛越来越低,人才门槛也越来越低。
学历方面:最开始研究生博士生,后来的本科生,再后来的大专学历。学历越来越不成为评价能力的单一标准。
类型方面:也从原来的高精尖人才,到如今的行业状元。对职业的包容性更高,比如杭州给予购房补贴的高层次人才快递员,上海落户的top级带货主播。
但“抢人”,永远是一个双向选择的过程。
城市可以放开标准,但最好的资源肯定优先给最好的人;人们可以自由选择去哪里,但更多的发展机会也伴随着更大的竞争压力。
城市吸引人来之后,如何满足其配套需求,房价是否友好,教育医疗配套能否满足需求;人落户城市后,如何在此扎根,能否生活的更好,并提供优质生活给随迁父母以及下一代。
最后说句最直白的,城市要考虑清楚,怎么吸引到真正的人才,而不是来薅政策福利羊毛的。
人才也得考虑清楚,长期看城市是否有发展潜力,落户后能否找到合适的工作。再是,医疗教育资源是否紧张,深圳家长去跪求学位的事儿都听过吧。三是,怎么定居,买房是不是掏空“六个钱包”也凑不够?可别一头扎进去被割了“韭菜”。
(房天下)
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
相关内容
- 上海财大女博士拿不到学位,校方:其论文不在规定期刊之列
- 国有五大行总行及直属部门,最喜欢要这9所985大学的研究生
- 本科生在上海工作,工资薪资在什么水平?真实金额打破学生梦想
- 上海大专兵将免试上本科,公考定向招大学生兵
- 本科可直接落户:上海加入“抢人大战”背后的考量
- 上海人才落户新政12月实施 更多高技能人才有望落户
- 上海女博士征婚,如果是你,你会喜欢这个女博士吗?
- 自考本科怎样毕业最快?如何拿证最快?
- 武大博士后出站后应聘在社区做社工引热议,内卷还是人各有志?
- 这些考生可享受一次性经济补贴!发放办法公布
热门文章
- 有关军队学历认证的相关问题,为您一一解答
- 上海招警950人,公务员编制,不限户籍可落户,大专即可,赶快报名!
- 上海教授公积金金额走红,能抵二线城市教师月工资,网友坐不住了
- 注意!这几类留学经历无法办理落户上海
- 上海户口对教育的作用
- 上海特殊人才落户政策让只有初中学历的农民工拿到了户口
- 不懂亏大!一图教你自测是否已达标上海居住证120积分
- 上海最新落户政策认定名单公布,英国占17席
- 上海本科生“真实工资单”流出,金额很现实,打破了学生的梦想
- 上海落户,工资不高怎么办?社保不够,职称来凑
最新文章
- 厉害了!千万别小看深户,在深圳没它真不行!
- 2022年!落户深圳还有机会吗?
- 深圳福田区支持私募政策调整:最高千万元落户支持等暂缓执行
- 一篇文让你彻底搞懂香港身份&内地户口的关系!
- 好消息!深圳全市政务服务自助终端可以提取公积金啦
- 办理深圳户口最爱问的8个问题
- 入户深圳福利来了,你确定不领取吗?
- 深圳先进院、深理工这些学子就业去向明确 近半毕业生进入世界500强
- 深圳成人教育学历对入户的帮助
- 42位人才入围!深圳今年第三批次领军人才住房补贴名单出炉
推荐资讯
- 断缴社保,车房不保?一文搞清社保断缴的疑问
- 满足以下条件,深户在手可得
- 深圳首推6类公积金业务可在柜员机办理
- 2019年深圳入户新政即将正式上线!
- 18年广州集体户迁移指南,买房落户该咋办?
- 终于来啦!深圳纯积分入户今天开始申请!没有学历也能入深户
- 来了就是深圳人!2019入户超全攻略来袭!收好不谢
- 本科生入深户流程居然这么简单
- 2017深圳积分入户紧缺工种有这些,考过直接入户
- 2020年度深圳积分入户申请启动 名额达一万个须满足三条件